涉发展商高层交易须公布 政府三招规管卖楼花

据香港媒体报道，买楼始终是小市民重大投资，当局为保障准备购买楼花人士拟再出「三招」，争取发展商设置示范单位时，连外墙及大门等设施，亦须尽量接近往后销售单位实情，并要在宣传数据，列明楼花所在具体位置，及公开发展商高层购买有关楼花的资料，让准买家衡量。但地产建设商会称，要在本周开会，才决定是否接受政府全部要求。
 

运输及房屋局局长郑汝桦，昨与发展商代表一同参观多个楼盘示范单位后称，因应现时不少楼花的示范单位，「连大门及外墙都没有」，容易令准买家对单位的真实大小有错觉，当局正争取业界，布置示范单位时，要尽量令相关细节，与往后销售的真实单位一模一样。
 

她续指，发展商也应在示范单位现场交代，哪一些家具等设施会随单位附送，并容许准买家可在示范单位来自由量度尺寸，保障他们的消费权益。
 

新鸿基地产九龙湾楼盘「峻弦」，早前自称位处飞鹅山，郑汝桦直指，「很多时候，我们看了整版(楼花)广告，也不知(楼花位置)在哪里」，正争取业界往后要在相关宣传资料上，列明楼花所在的具体地区及位置。
 

因应公众关注部份楼花如新世界的尖沙咀楼盘「名铸」等，销售期间或有「托市」之嫌，郑汝桦亦指，正争取业界要在宣传数据中，必须公布相关发展商高层，购买的楼花单位及呎价等相关资料。
 

郑汝桦强调，发展商对当局拟加强规管楼花销售，反应良好，但当局往后若认为有需要，仍不排除立法规管。惟地产建设商会副主席梁志坚直指，商会原以为政府本周跟他们再开会商讨后，才会正式公布有关措施。他明言，政府若要发展商落实今次全部建议，有实际技术困难，要跟政府有共识后，才会有进一步公布。
 

当局拟加强规管楼花销售，但发展商方面公开表明有保留，中文大学政治与行政学系副教授马岳称，相信郑汝桦今次做法，只是向公众展示，当局近期对私人楼市亦有关注，发展商亦只是要表达，他们对当局进一步加强规管的顾虑。但郑汝桦今次拟推措施最终能否确保发展商配合，将成公众对政府跟发展商关系的最新关注焦点。
 

消委会发言人则称，欢迎当局相关措施，会留意相关政策往后落实情况。但民主党的立法会房屋事务委员会委员李永达则指，当局不应过份倚赖发展商自律，须研究立法规管任何事涉售卖楼花的欺骗行为，轻则罚款，重则判监。