香港楼市、泡沫已现？

英国房地产顾问公司Knight Frank，研究了2009年的全球房地产市场发展，在 37个主要城市中，有 20 个城市也有录升幅。

上升幅度最大的头三位，分别为 1.香港 (33%) ；2.以色列 (22%) ；及3.挪威 (16%)

该顾问公司亦认为除了楼市外，股市及商品市场都有大幅上涨，而中国东部沿海城市及香港，因发展过快，资产泡沫正在形成。

中原城市领先指标，已达74.87%，与1997年香港楼市高峰期的100%相比，虽仍有25.3%的空间，但在外围及香港经济没明确好转的势头，香港特区首长亦多番提醒市民，要慎防2010年出现W型的经济下滑;工资增长和购买力，亦跟不上资产价格的升幅。

虽然资产价格，不排除亦有上涨可能，但这样是否代表没有泡沫在形成呢？留待读者自行判断。