港府再出九措施规范楼市 六七月推两幅地皮

香港财政司长曾俊华在财政预算案后再推措施规范楼市，强调致力于打击投机炒卖活动。
 

4月21日下午消息 香港财政司司长曾俊华今日宣布再推九项措施规范楼市销售，并透露6、7月将主动拍卖两幅地皮。他表示，泡沫风险增大压力不容忽视，已出现一些令人担心的现象，若本次措施效果不佳，政府不排除再立法监管。
 

“我们会致力于打击投机炒卖活动”，曾俊华今日在香港立法会宣布，再推出九项针对楼盘销售的措施。措施包括规范售楼报价单，要求小规模楼盘最少须提供30个单位或者出售单位的30%的价格，大型楼盘则最少要提供50个单位或50%单位的价格，以较高为准，提高售价的透明度。
 

措施还包括，新楼开售前7天要提供售楼书，3天前要提供报价单，并全部上载到网站。此外，开发商董事成员及其直系亲属的交易必须同时披露，增加售楼的透明度，防止开发商“托市”。“政府会密切观察有关措施的成效，”曾俊华强调，如果这些措施成效不彰，不排除进一步立法监管。
 

另一方面，政府也主动增加土地供应量，未来3个月举行4次土地拍卖。曾俊华透露，今年6月及7月会主动拍卖两幅位于九龙何文田、港岛聂歌信山道的地皮，他预计，未来三至四年私人住宅新单位供应将达到5.5万个。
 

曾俊华表示，如果楼市持续过热，政府还可能调高2000万港元或以下单位交易的印花税，并要求税务局追收炒楼获利投资者的利得税。在2月公布的财政预算案中，2000万港元以上单位交易印花税税率已上调0.5个百分点，至成交价4.25%。
 

他指出，事实上在政策影响下，香港楼市价格升幅近日已经稍微放缓，3月成交量也从2月份高峰回落。然而，他表示，过去两个季度购房市民贷款月供占其月收入比例上升速度比较快，“这令人担心”。 曾俊华在发言中还表示，香港目前经济非常畅旺，如果外围没有重大变动，今年应该能够实现4-5%的经济增长。不过他指出，欧美市场可能已经出现根本性变化，令消费长期不振，因此香港未雨绸缪，加强了与新兴市场国家的经济联系。
 

据了解，曾俊华在赴立法会发言前，今天早上已经与开发商代表会面，沟通有关措施。地产建设商会执委会副主席、新世界发展(14.64,-0.46,-3.05%,经济通实时行情)(00017.HK)执行董事梁志坚会后对记者表示，地产建设商会将在本周召开小组会议讨论。他自己则对于这些新措施表示接受，“我们相信我们一定有机会做到”。
 

长江实业(98.95,-1.45,-1.44%,经济通实时行情)(00001.HK)投资董事郭子威也认为，政府提出新措施不难做到，相信也不会影响购房者的兴趣。他相信政府不是为了打压楼市，只希望楼市不会过热，“方向是正确的”，如果地产建设商会发出指引长实将会跟从。