太古地产最高22.9元招股

太古A(019)昨公布分拆太古地产进一步资料，太地每股售价介乎二十元七角五仙至二十二元九角，按此计，完成售股后，太地市值约一千三百六十九点五亿至一千五百一十一点四亿元。股权由百分百下降至约百分之八十三点九三，而在行使超配权后，股权续降至百分之八十二点七五，额外集资约十六亿一千万元至十七亿八千万元。
 

市场传闻太地以每手二百股招股，入场费为四千五百八十元。
 

传入场费4580元
 

据太古向分析员发放的数据显示，太地未来五年，需投资共一百一十四亿元，其中八十八亿元投入内地收租项目，占比达七成七。分析员指出，未来太地业务焦点北望神州，由于内地房地产收租投资回报率较香港为低，透过分拆太地上市，独立筹集资金，可满足公司发展所需，同时不致于拖低太古回报率。
 

泓福资产研究部主管邓声兴认为，太地在港地产股之中，业务类似恒隆地产(101)及恒隆集团(010)，发展方向重内地房地产，并同由大股东持有大部份股权;控股公司通常折让较大，相信太古分拆地产之后，折让亦会较太古地产为多。
 

邓声兴指，目前市场资金充裕，料太地作为一家大品牌的地产商，市值大，肯定有号召力，例如吸引基金认购，上市初期表现应该不俗。值得留意的是上市后一段时间，能否继续藉公司在新领域，尤其是内地的投资收租项目，而维持吸引力。